谷文勝：嘉華國際的業務發展將可受惠于“一帶一路”的戰略發展

    2015（第四屆）中國財經峰會已于7月22日在北京圓滿落幕，本屆峰會以“新常態下的企業智慧與創新探索”為主題，峰會當天，來自商界、學界、傳媒以及文化藝術等領域的眾多嘉賓通過演講、對話、深度分享等形式，就“轉型升級、互聯網+、創業創新、普惠金融”等重要話題分享研究和思考，進行對話和論辯，取得了一系列重要的交流成果。來自香港上市的大型綜合房地產發展商及投資者嘉華國際也應邀出席本屆峰會，并榮獲“2015最佳品牌形象獎”。嘉華(中國)投資有限公司市場銷售及物業管理副董事谷文勝先生作為獲獎代表出席峰會現場，并接受了與會記者的現場采訪。
    記者：嘉華國際的企業宗旨是甚么?你認為嘉華國際的成功要訣在哪? 相對國內房地產發展商，嘉華國際有何優勢使其成為首屈一指的知名發展商?未來如何繼續推動嘉華國際持續增長及發展?
    谷董：嘉華國際以“穩健、創新”為宗旨，集團于房地產市場已擁有超過50年的豐富經驗，發展至今成為以香港、長三角及珠三角地區為策略據點之綜合發展商及投資者，所開發之項目一直以「品精質優」見稱。嘉華國際一直秉持精益求精之理念，期望在不同類型的發展項目中，詮釋「嘉華」之優質品牌內涵，而多年來集團旗下物業質素均備受市場認同，除早年成為香港首家榮膺「Business Superbrands」的地產發展商，更分別三度獲選為BCI Asia十大地產發展公司及兩度獲選為「High-Flyer杰出企業」。集團未來將繼續發揮在行內豐富經驗，建設品味獨特及設計創新的精銳產品，為顧客締造理想居所；同時，集團將靈活把握合適的投資機會，有度有序長三角、珠三角及香港補充土儲，實現業務長遠可持續增長。
    記者：有評論指中國房地產價格回落是控制投機資金的最佳方式，而房地產調整是保障中國經濟穩定發展的重要因素。你對此有何看法? 你認為目前中國一、二線城市的房地產價格合理嗎? 房價還有下調的空間嗎? 目前嘉華國際樓盤的定價如何? 可以透露集團目前在上海及廣州最新樓盤的銷情如何嗎?
    谷董：政府的政策是希望樓市長遠可以平穩發展。而我們看到市場對優質物業需求仍然殷切。嘉華國際今年在上海的焦點為市中心兩大頂級豪宅新盤 – 嘉天匯及嘉御庭第二期。位處上海市傳統豪宅區徐匯建國西路的「嘉御庭」第二期自五月推出首批單位以來，馬上躍升成為上海區最矚目的豪宅物業，平均售價每平方米逾人民幣90,000元；位于上海靜安區尊貴核心地段的另一豪宅項目「嘉天匯」，自去年底推出首批優質單位后亦受到買家熱烈追捧在上海高端物業市場銷售成績位居前列；此外，位于上海嘉天匯項目內之尚臻服務式公寓公開招租以來，亦吸引不少追求生活品味的本地及外地的租客青睞，包括跨國企業及金融機構，反應理想。在珠三角，我們今年已推出廣州嘉匯城第二期和嘉都匯，并計劃推出嘉匯城第三期，以及繼續推售東莞星際灣。
    記者：你對中國房地產市場的走勢有何看法? 有銀行界專家認為，住房需求和就業機會關系密切，而在就業機會較多的一、二線城市，房價有可能繼續上升；嘉華國際未來在中國的發展將集中在哪此區域?
    谷董：中國內地的經濟基調仍然良好，進入可持續溫和增長的「新常態」，縱然外圍環境變化或會帶來一定程度的不穩定因素，但長遠而言，我們對中國內地房地產市場的前景仍然樂觀。集團一向以香港、長三角及珠三角為發展重心，同時亦一直有密切留意區內的投資機會，過去兩年，我們便把業務版圖由香港、上海及廣州擴展至南京及東莞等。然而，我們希望繼續專注發展香港、長三角及珠三角等一線城市，以進一步加強嘉華國際的品牌，暫時未有進軍中國三、四線城市的計劃。
    記者：中國正處在全面深化改革關鍵年，在深入實施創新驅動發展戰略和適應經濟發展新常態的大背景下，嘉華國際將如何應對挑戰、把握機遇?「一帶一路」對房地產發展商來說，會帶來怎么樣的機遇? 嘉華國際能否受惠? 嘉華國際未來會拓展業務至中國中部地區嗎?
    谷董：中國政府3月發布的《推動共建絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路的愿景與行動》中強調要深化與港澳臺合作，打造粵港澳大灣區。隨著21世紀海上絲綢之路的推進，上海自貿試驗區、港珠澳大橋等優勢日益凸顯，正是長三角、珠三角及香港優勢互補并帶來重大機遇。嘉華國際以長三角、珠三角及香港為策略據點，開發物業涵蓋精品住宅、甲級商廈、特色商鋪、酒店及服務式公寓。憑借集團穩固的財政實力，未來將繼續以靈活進取的發展策略、在中國主要城市繼續補充優質土地儲備，致力推動集團未來長遠可持續發展。嘉華國際在香港房地產行業累積了近五十年經驗，并于90年代成為首批進入內地市場的香港發展商，因無論在香港或內地的房地產發展均擁有豐富經驗。
    而嘉華國際的母公司嘉華集團為香港知名企業，業務遍布全球，集團內亦有兩家上市公司（嘉華國際及銀河娛樂），無論投資抑或融資方面，國際經驗充足?！敢粠б宦贰沟臋C遇是全球性的，對于香港、上海等我們重點發展的一線城市帶來龐大的發展機會，因此我們應為憑借于房地產的深入認識及國際經驗，嘉華國際的業務發展將可受惠于「一帶一路」的戰略發展。
    記者：你認為房地產發展商將如何協助推動中國社會及經濟邁向新的高峰? 嘉華國際在推動中國經濟前行方面可扮演甚么角色?
    谷董：城市發展與房地產開發是互為依存相輔相成的。任何城市都是依靠房地產開發先行，而城市的發展又為房地產的再運行提供空間和資源。嘉華國際希望利用其在房地產市場擁有超過50年的豐富經驗，為中國推進城市化進程擔當其中一個重要角色。集團去年年報的口號是「建家．建價值；創新．創未來」，嘉華國際希望繼續秉承「優質」及「創新」的宗旨，繼續建設品味獨特及設計創新的精銳產品，為國家社會及經濟邁步向前出一分力。